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　　卓创资讯玉米市场分析师李霞

　　【导语】自2025/26年度新季玉米上市以来，东北地区玉米价格持续上涨 ，带动新一年度玉米种植地租价格显著攀升 。此外，汽柴油价格的阶段性上涨也增加了玉米种植总成本
。按目前深加工企业的库存推断9月末深加工行业玉米结转库存较低
，预计东北玉米开秤价格有上涨概率。但距下个产季玉米上市尚有半年时间，具体价格走势还需密切关注种植面积及产量变化 。

　　东北下一季玉米种植地租成本涨幅明显

　　2025/26年度新季玉米上市以来 ，东北玉米价格整体呈上涨趋势
，新一年度玉米种植地租价格涨幅明显
。由于东北产区种植大户多在春节前后租赁下一季土地，当年10月至次年2月的玉米种植收益直接影响土地租种的积极性及价格 ，而玉米价格与种植收益直接相关。从图中可看出
，近年东北市场玉米均价与地租价格的变化趋势较为一致 。卓创资讯监测数据显示，2025年10月至2026年2月东北市场玉米均价为2146元/吨 ，同比涨幅6.24%；玉米种植毛利约为470元/吨
，同比涨幅75.37%。除价格上涨外，玉米丰产也是种植利润增加的重要原因之一
。东北产区出现玉米价格上涨-种植毛利增加-租地积极性增强-地租价格上涨的连锁反应。

　　卓创资讯通过实地调研及电话调研了解到 ，黑龙江 、吉林多地地租同比出现不同幅度上涨 。从表中数据可见
，今年吉林好地地租最高可达19000元/公顷，平原地租多在13000-17000元/公顷 ，同比上涨4000元/公顷左右，涨幅17%-57%；部分山区地租涨至5300-7500元/公顷
，同比涨3000元/公顷
。黑龙江地租多在11000-15000元/公顷，同比涨3500元/公顷以上 ，涨幅29%-65%。由于地租成本明显上涨
，个别种植大户玉米种植面积减少 。（备注：签订多年租地合同的地租价格保持不变）
。

　　东北产区下一季玉米总种植成本同比增加

　　下一季玉米种植除地租上涨外，汽柴油价格亦走强。受中东局势影响 ，3月中旬以后国内汽柴油及化肥价格出现阶段性上涨 。由于东北产区种植户多在春节前集中备肥
，此次化肥价格上涨对玉米种植总成本影响不大
。据市场调研了解，下一季黑龙江部分地区玉米种植总成本将达到0.90元/斤 ，比去年同期上涨0.05元/斤
，或推高今年9月份新季玉米开秤价格。从图中可看出，玉米种植成本与深加工企业新季玉米开秤价有一定关系 ，但变化趋势并不完全一致 。从图中可看出
，2025/26年度东北玉米种植成本同比下降5.43%，但开秤价格同比涨幅5.01%
。主要原因是深加工企业结转库存处于近年同期最低水平 ，阶段性建库需求明显增加，开秤价格同比上涨。除此之外
，10月份华北产区需求量短时增加，东北玉米大量外流 ，深加工企业积极采购以降低生产成本
，也是深加工企业开秤价格上涨的另一重要因素 。

　　今年9-10月份东北玉米开秤价格同比仍有上涨概率

　　由于下一产季东北玉米总种植成本上涨，预计9-10月份东北玉米开秤价格同比仍有上涨概率。从企业的原料库存来看 ，截至3月中旬
，东北深加工企业玉米库存天数普遍在1-2个月，个别企业在70天左右
。按目前的开工率推断 ，预计今年9月末东北深加工行业的结转库存有限
，但略多于上年同期，或在一定程度上限制开秤价格涨幅。

　　距离下一产季东北玉米上市仍有半年之久 ，目前仅依靠种植总成本提升
，推断玉米开秤价格上涨还为时尚早 。东北玉米多在4月20日或5月1日后开始种植，建议先关注东北产区玉米种植面积的变化 ，中期关注玉米长势及产量情况
。